Сметная документацияm, сметы на проектные работы

Согласно СНиП 11-01-95 от 01-07-1995 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации», в дальнейшем Инструкция, одним из разделов проекта является разработка проектно-сметной документации. Не будем полностью цитировать инструкцию, при необходимости Вы всегда сможете с ней ознакомиться. Просто коротко отметим некоторые важные положения.

Сметная документация составляется в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методических документах Минстроя России, и определяет сметную стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений. Под стоимостью строительства понимается размер капитальных вложений, финансирование самого строительства, договорные цены на строительную продукцию, расчёты за выполнение подрядных работ, транспортные расходы и т. д. На стадии проекта делаются сводные сметные расчёты; расчёты объектные, локальные, на отдельные виды затрат (сюда включаются проектные и изыскательские работы); составляется сводка затрат (если капвложения производятся из различных источников финансирования).

Локальные сметы относятся к первичной сметной документации и составляются на отдельные виды работ по возведению зданий и сооружений. Локальные сметные расчёты производятся тогда, когда объёмы работ и затраты на их выполнение окончательно не определены.

Название объектные сметы говорит само за себя. Они объединяют в себе данные из локальных смет, на их основе определяются договорные цены на объект. Объектные сметные расчёты содержат данные локальных смет и расчётов, уточняются при разработке рабочей документации (РД).

Сметные расчёты на отдельные виды затрат определяют величину средств, необходимых для строительства и неучтённых сметными нормативами (уже упоминавшиеся затраты на изыскания, проектирование, применение льгот и доплат, установленных органами государственной власти и др.). Сводные сметные расчёты составляются на основе данных объектных смет и расчётов, сметных расчётов на отдельные виды затрат.

В состав РД входят объектные и локальные сметы (если их составление предусмотрено договором на выполнение РД). Кроме указанной сметной документации, предоставляется так же пояснительная записка, в которой указаны данные по сметно-нормативной базе, уровню цен и другие сведения, характеризующие данную стройку.

Составление сметы на проектные работы является важной составляющей при определении стоимости строительства, ремонта или реконструкции сооружений. При разработке проектной документации можно оценить сложность предстоящих строительно-монтажных работ. Такая оценка позволит определить эффективность вложения денежных средств и соответственно стоимость труда проектировщиков.

Безусловно, в условиях рыночных отношений, выполнение проектных работ является платным. Их стоимость оговаривается в договоре, при этом она является фиксированной, если при этом не предусматривается иное. Базовая цена проектных работ устанавливается в процентах от общей стоимости строительства в текущих ценах (обычно из практики 1 – 3 %). Для составления смет на проектные работы используются Справочники базовых цен (СБЦ), Сборники цен, рекомендации и письма Минстроя России. Например, Письмо Минстроя РФ от 17 декабря 1992г. № БФ-1060/9 « О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства» (с изменениями на 23 января 2007 г.), в котором приводятся соответствующие индексы базовых цен, порядок определения базовой цены на проектные работы. В настоящее время разработано программное обеспечение, позволяющее автоматизировать составление смет на проектные работы, например, «Адепт: Проект», «ПИР» - для составления смет на проектно-изыскательские работы.

Сметная документацияm, сметы на проектные работы

Читайте также: