Разработка проектной документации

Разработка проектной документации – один из важнейших этапов возведения сооружений. От качества, профессионализма её разработки зависят долговечность, безопасность функционирования строительного объекта и, в конечном счёте, жизнь людей (многим, наверно, известны случаи, когда просчёты при архитектурно-строительном проектировании привели к трагедии – многочисленным человеческим жертвам). Мы не представители института по подготовке архитекторов и строителей и не можем оценивать их деятельность. Наша задача – дать краткую информацию для тех, кто собирается строить, о том, разработка какой документации может Вам потребоваться в зависимости от объёма строительства и назначения возводимого объекта.

Основой (конвой) такой информации будут служить положения нормативного документа СНиП 11-01-95 от 01-07-1995 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации», в дальнейшем Инструкция. Проектная документация на строительство объектов промышленного и жилищно-гражданского назначения несколько отличается по объёму и содержанию. Немного подробней остановимся на последней. Согласно Инструкции разработка проектной документации производится на основе утверждённых или одобренных обоснований инвестиций в строительство объекта. Руководствоваться при этом надо нормативными и законодательными актами РФ, субъектов РФ, настоящей Инструкцией.

Эта же Инструкция определяет проект (технико-экономическое обоснование – ТЭО), как основной проектный документ строительства. Для объектов жилищно-гражданского назначения он включает в себя разделы:
• Общая пояснительная записка;
• Архитектурно-строительные решения;
• Технологические решения;
• Решения по инженерному оборудованию;
• Охрана окружающей среды;
• Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
• Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• Сметная документация.
Разделы Организация строительства и Эффективность инвестиций не являются обязательными.

При разработке проектной документации в Общей пояснительной записке приводятся, например, сведения:
• краткие содержание проекта и характеристика объекта;
• основные технико-экономические показатели проекта;
• данные об обеспечении электроэнергией, водой, топливом;
• архитектурные, конструктивные решения сооружений;
• мероприятия по технической эксплуатации жилых зданий и т. д.

Архитектурно-строительные решения. Это, пожалуй, один из самых объёмных разделов при разработке проектной документации. Он содержит пояснительную записку, включающую противопожарные мероприятия, мероприятия по обеспечению жизнедеятельности малоподвижных людей, данные о создании в помещениях комфортных и безопасных условий и др. В состав этого раздела входят планы этажей, фасады (с цветовыми вариантами), архитектурные разрезы, спецификации, чертежи, разрезы фундамента, перекрытий, кровли, перемычек и других конструкций здания.

В разделе Технологические решения приводятся сведения о функциональном назначении сооружения, характеристика организации технологических процессов (если это необходимо, указано заказчиком в Техническом задании на проект).

Разработка проектной документации по отоплению, канализации, водо- и электроснабжению, телекоммуникациям и т. д. – составляющая проектирования объекта, представленная в Решениях по инженерному оборудованию. В сметной документации приводятся финансовые затраты на возведение строительного объекта.

Мероприятия ГО, ЧС и по охране окружающей среды, указанные в проекте, должны соответствовать нормам и правилам Минприроды, ГО и ЧС, соответствующим ГОСТам и СНиПам. Как видите, разработка проектной документации – действительно очень ответственный этап строительства.

Разработка проектной документации

Читайте также: