Строительство жилых зданий

Знаете, в какой-то мере я даже завидую первобытным людям. Отвоевал себе у соплеменников пещеру, повесил шкуру на входе – дверь, бросил на землю – половое покрытие, нарисовал что-то на стене – обои, а зажарил на костре ногу мамонта – тут тебе и кухня, и отопление, и освещение. И голову «ломать» не надо, в каком доме, на каком этаже купить квартиру, а может лучше коттедж? Впрочем, у всех свои проблемы, у того человека они, наверно, то же были. А наша с Вами – немного познакомиться со строительством жилых зданий.

К жилым относятся здания:
• временного или постоянного местонахождения людей – общежития (длительное проживание),
• гостиницы (кратковременное пребывание),
• дома (постоянное проживание).
Это один из видов классификации жилых зданий, на мой взгляд, весьма условный, т.к. в гостинице некоторые живут месяцами, а в общежитии – всю жизнь.

Следующая градация – по количеству этажей: 1-2 этажа (малоэтажные); 3 – 5 этажей (среднеэтажные), свыше 6-ти этажей (многоэтажные); 12 – 16 этажей (повышенной этажности) и высотные – свыше 16-ти этажей. Такая градация отличается из разных источников цифровыми данными, но, безусловно, является фактором, влияющим на выбор материалов и техники возведения жилых зданий. По количеству квартир жилые здания могут быть индивидуальные (одна квартира), спаренные (две квартиры) и многоквартирные.

При проектировании и строительстве жилых зданий необходимо руководствоваться СНиП 2.08.01-89 «Строительные нормы и правила. Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Строительные нормы и правила Российской Федерации. Здания жилые многоквартирные», а так же нормативами, указанными в данных документах. СНиП 2.08.01-89 распространяется на жилые здания высотой до 25 этажей включительно, в том числе, дома для престарелых, семей с инвалидами и общежития. Они содержат требования:
• санитарно-гигиенические,
• по освещённости,
• этажности,
• огнестойкости,
• эвакуации людей,
• мусороудалению,
• к элементам жилых зданий,
• инженерному оборудованию – водоснабжению, канализации, отоплению, электротехнике и др.

СНиП 31-01-2003 действует в части проектирования и возведения вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, общежитий квартирного типа, а так же жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения. Помимо требований к пожарной безопасности, к помещениям квартир, конструкциям здания, и др., данные СНиП в главе 4. «Общие положения» оговаривают условия жизнедеятельности маломобильных групп населения, регламентируют размещение, численность и время работы служб общественного назначения, например: художественные мастерские, офисы, магазины, салоны красоты и т. д.

По-прежнему самыми распространёнными остаются панельные и кирпичные жилые здания. Причём, кирпичные в последнее время строятся по индивидуальным проектам. В моём доме, например, в 1-м подъезде находятся по две 4-х комнатных квартиры на этаже, во 2-м – три (из одной, двух и трёх комнат), а в 3-м и 4-м – по четыре двухкомнатных квартиры различной конфигурации и площади.

Панельное строительство жилых зданий, хотя и является более серийным, типовым, тоже имеет свои различия. Развитие конструктивных решений привело к возведению крупнопанельных (каркасных, бескаркасных) и крупноблочных жилых зданий. Бескаркасные панельные системы более просты в монтаже, широко применяются в массовом строительстве жилых зданий. Каркасные используются при строительстве жилых многоэтажных домов и позволяют получить помещения большой площади. Сегодня строительство жилых зданий уже ведётся из объёмно-пространственных (объёмных) блоков. Блоки – большие железобетонные коробки, - помещения или даже квартиры. На стройплощадку их привозят уже с внутренней отделкой и настланными полами, готовыми окнами, установленной сантехникой и т. д.

Невозможно в двух словах рассказать о многообразии методов, способов строительства жилых зданий, в том числе коттеджей, дач и т.п. Может не так уж и плохо, что мы живём не в каменном веке и у нас выбор?

Строительство жилых зданий

Читайте также: