Проект организация строительства

Проект организации строительства (ПОС) - составная часть технического, или технорабочего проекта, определяющая продолжительность строительства, потребность в материально-технических, энергетических и трудовых ресурсах и основные методы выполнения наиболее сложных работ в подготовительный и основной периоды строительства. По большей части наша жизнь регламентирована нормами и правилами, выработанными просто общественным сознанием и сложившимися традициями или закреплёнными законодательно. Существуют такие нормативные документы и в строительстве – СНиП (строительные нормы и правила).

Согласно п. 1. 1 СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства» возведение любого объекта начинается с разработки решений по организации строительства и технологии производимых работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ (ППР). Состав и содержание проектных решений и документации в ПОС и ППР определяются в зависимости от вида строительства и сложности объекта строительства в соответствии с указаниями раздела 3 – Документация по организации строительства и производству работ. Познакомимся с этим разделом немного ближе в той части, которая касается именно проекта организации строительства.

Без наличия названных проектов запрещается выполнение каких либо работ, отступления от принятых решений должны обязательно согласовываться с проектирующей и утверждающей сторонами. Если строительство осуществляется в зоне повышенного природного риска или возводимый объект уникальный, то в ПОС необходимо предусмотреть специальные мероприятия по повышению прочности и надёжности сооружения. Проект организации строительства является обязательным для всех организаций – участников строительства.

В соответствии с рекомендациями СНиП разработка проекта организации строительства осуществляется на основании следующих материалов. К ним относятся:
• технико-экономическое обоснование;
• данные инженерных изысканий, режимных наблюдений;
• рекомендации подрядных организаций по использованию строительных материалов, механизмов, снабжению стройки электричеством, водой и т. д.;
• сведения о доставке от поставщиков готовых строительных изделий, оборудования и др.;
• сведения о проводимых работах по реконструкции.
Кроме этого, предоставляются сведения об обеспечении кадрами, социально-бытовых условиях рабочих, их доставке на стройплощадку и др.

СНиП. определяет не только вид исходных материалов, но и состав, содержание проекта организации строительства, формы основных документов. В состав должны быть включены: календарный план строительства, в нём указываются сроки и очерёдность возведения основных и вспомогательных сооружений, распределение капитальных вложений и т. д.; генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства, в которых приводятся расположение постоянных и временных зданий, места подключения временных инженерных сетей к постоянным, подъездных путей и т. д.

Включаются в проект организации строительства так же ведомость объёмов работ, определённых в проектно-сметной документации на объект; пояснительная записка, содержащая, в том числе, сведения о методах производства строительных работ, осуществления контроля качества сооружений; характеристику условий и сложности строительства; меры по охране труда и окружающей среды.

Разумеется, это только отдельные примеры содержания проекта организации строительства. Содержание ПОС может изменяться в зависимости от сложности, специфики объектов, планировочных и конструктивных решений и т. п. Сложность объекта устанавливается перед началом разработки ПОС соответствующей инстанцией. Проект в переводе с латинского (projectus) дословно означает брошенный вперёд. Грамотно разработанный проект – необходимое начало пути к успеху строительства.

Проект организация строительства

Читайте также: